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TK
御影在住して約半世紀!?
御影のことならおまかせ。
最近、工事に追われて大忙し!? |
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MT
御影で働き出して約10年、まだまだ御影初心者です。
出されたご飯は残さない主義。
過去に大幅なダイエットに成功！→リバウンド気味なのでそろそろダイエットしようかな〜（涙） |
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KT
ウッドワークホームの紅一点。
御影歴16年の主婦？
おいしいもの（酒？）大好き。 |
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KY
御影在住100年超（先代より）
King of Mikageとはこの人のこと？ |
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YAMAZ
材木部の若きエース。将来の幹部候補生!?
さすらいの暴走？ＤＩＹ野郎（工場長昇格？）ＹＡＭＡＺの奮闘記事不定期紹介中!! |
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RY
新入3年目社員です。
だいぶ慣れてきましたが、まだまだ右も左も分かりません。
何事も全力疾走で頑張ります。
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| 2012/05/20 |
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| キッチン配置 |
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１棟の賃貸マンションを管理していると、何故か空室の出やすいお部屋と出にくいお部屋があります。
その原因のひとつとして間取りによって定着率が違う気がします。間取り良ければ問題なしで、少々悪くても賃料設定が安ければヒットする場合もあります。
では間取りの良い悪いはなんでしょうか？
私はひとつにキッチンの配置ではないかと思っています。部屋の中のオープンなキッチンも良いですが、そこは水廻りのことなので日頃から綺麗に保つには努力が必要ですよね。
なのでキッチンは少し部屋から隠れるくらいが入居者様も息抜きが出来て良いのではないか？と思うわけで。
また洗面所があればお風呂廻りも隠せるので、扉を閉めれば急な来客などがあったときに恥をかかなくて良いのでは？と私は思う次第です。そうすると常に居心地の良い空間になる可能性が高くなるような気がします。
勝手に定義すると良い間取りとは人を呼びやすい部屋！？ま、見せたくなければ人を呼ばなければいいんですけどね〜（笑）
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| Posted by ＭＴ |
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| 2012/05/19 |
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| 足場 |
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基礎工事も終わり、新築戸建現場に足場がかかりました。
順序としては、この後に柱や梁などの木造躯体をクレーン等を使って組立てます。
その際に必要な金物等で補強をしていきますので直ぐに作業にかかれるように足場を先に立てるのです。
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| Posted by ＭＴ |
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| 2012/05/18 |
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| 共用廊下 |
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集合住宅の共用廊下は入居者等が日常使用する場所なのでチョットした荷物や自転車等を置いたりしがちですが、緊急時には避難通路となるので日常的に物は置かないように気をつけましょう！
昼間に見ると広くて明るい通路でも、深夜照明が点かないような緊急事態のときには例え傘1本であっても通行の妨げになる可能性がないとは言えません。
まさか傘程度でそんなことは無い？イエイエ、車椅子だったら分かりませんよ（笑）
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| Posted by ＭＴ |
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| 2012/05/17 |
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| 貸店舗 |
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御影ガーデンシティの1階店舗に空が出ました。
小型の物販店舗・事務所等に最適です。この他に専用のトランクルームがあり備品や書類関係・在庫などを収納できます。
阪急御影駅徒歩2分にもかかわらず、来客用の駐車場を完備した店舗ですよ！！
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| Posted by ＭＴ |
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| 2012/05/15 |
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| オープンセサミ元町通 |
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人気物件に空室が出ました！
今回募集はＢタイプのお部屋で、ダイニングキッチンと居室の間にバルコニーのある独立性が高い間取りをしています。
実際に見てもらえると分かりますが、バルコニーを上手くお部屋に取り込んだ面白い物件ですよ！是非ご内覧下さい！！
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| Posted by ＭＴ |
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| 2012/05/14 |
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| 営業経験 |
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ここ数日、異なる規模の建築同業者と偶然にも建築関連の談義をすることが続き、自分自身の営業経験のお話をすると何故か皆とても興味深く聞き入られてるではありませんか。
私自身は特に変わったことをしているつもりがなくても、ちょっとした畑違いなのでしょうが聞いた方には新鮮にうつるのですね。
普段しない過去の話をしていたら注文住宅建築の営業時代を思い出して、また設計の一から建物を建ててみたいな〜と思ってしまいました。打合せはすっごい大変だったんですけどね（笑）
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| Posted by ＭＴ |
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| 2012/05/13 |
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| リビング収納 |
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3階建てなどの戸建の場合、間取りでは大体2階にリビングがくることが多いですね。
予算などの問題から3階建てになるのは仕方ないとして、町の奥様たちの意見では2階に収納が無いのはとても不便だということらしいです。
考えてみると専業主婦の場合、日中の大半を2階のＬＤＫで過ごすことになり、2階を中心として1階と3階を行き来するということですよね。だとすると掃除用具や家族（子供）の道具などを2階にある程度収納した方が生活が便利であるということですかね？
確かに、たとえ仕事だとしても何かあるごとに階段を降りたり上ったりして荷物を取りに行くのは意外と大変ですもんね（汗）
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| Posted by ＭＴ |
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